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能审什么合同

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劳动合同
竞业限制、试用期、解约赔偿、加班费条款
🏠
租赁合同
押金条款、维修责任、提前解约条件、续租约定
🤝
合作协议
保密条款(NDA)、违约责任、管辖权、知识产权
📦
采购合同
付款条件、验收标准、质保期、违约责任
📄
服务合同
服务范围、交付标准、变更管理、终止条款
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其他商业合同
商标转让、加盟协议、股权协议等

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2026年合同审查避坑指南:这10个条款最危险

很多中小企业和个体户签合同从来不看条款。"朋友介绍的,不会有问题"——这句话让多少人吃了亏。

我们用 AI 分析了 5000+ 份合同纠纷案例,发现以下 10 个条款类型出问题最多。你在签下一份合同前,花 3 分钟对照看看。

1. 竞业限制条款

最常见陷阱。很多公司把竞业范围写成"同行业所有企业",时间写 2 年。根据《劳动合同法》,竞业限制最长 2 年,且公司需要支付补偿金(不低于离职前 12 月平均工资的 30%)。

如果你的合同里竞业范围写了"所有同类企业"却没有写补偿金额——这是典型的霸王条款。

2. 押金退还条件

租赁合同的经典坑。"扣除不超过一个月租金"、"根据损坏情况扣除"——这些模糊表述让房东可以随意扣押金。

正确的做法:在合同里明确写入退押金的具体标准,比如"自然损耗不扣除"、"双方共同查验后退还"。

3. 管辖权条款

这是很多人忽略但后果最严重的条款。"争议由甲方所在地法院管辖"——如果你的公司在广州,甲方在北京,为了几万块的纠纷你要跑到北京去打官司。

管辖权应该约定在"合同履行地"或"被告所在地",而不是单方面定在甲方所在地。

4. 违约责任不对等

很多合同对甲方的违约责任只字不提,对乙方(你)的违约责任写了满满三页。比如甲方延期付款没罚则,你延期交货每 天罚款 1%。

这是《民法典》明确禁止的显失公平条款。

5. 知识产权归属

服务合同/委托开发合同的雷区。"项目产生的一切知识产权归甲方所有"——你费心费力开发的系统、写的文案、设计的图纸,做完后跟你没关系了。

合理的方式:各自保留原有 IP,新增 IP 根据贡献分配或约定使用范围。

6. 单方解约权

"甲方有权随时解除合同"——只有一边能解约,另一边不能。这在法律上叫"单方任意解除权",司法实践中经常被认定无效。

7. 免责条款过宽

"在任何情况下,甲方不对间接损失承担责任"——这句话看起来合理,但如果甲方故意违约或重大过失,这种免责条款是无效的。

8. 保密义务无限期

保密期限写了"永久"——这不合理。一般商业保密期限是 2-5 年,超过 5 年需要举证信息仍然属于商业秘密。

如果对方坚持写长期保密,至少注明"保密义务不适用于已公开的信息"。

9. 空白填空

合同里有好多空白没填——金额、日期、数量、规格。签了这种合同,等于给对方一张空白支票。

签合同前检查所有空白处,没有填的要划掉或写"无"。

10. 送达地址条款

这是个细节条款但很重要。"双方确认以下送达地址"——如果你搬家/换公司地址没有书面通知对方,对方寄到老地址就算送达了。你有理也变没理。

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